¿Quiénes somos?
RCG Propiedades es una Oficina de Corretaje de Bienes Raíces de servicio completo que representa clientes en todo Chile.
Desde el año 1998 RCG Propiedades se ha dedicado a entregar soluciones inmobiliarias, utilizando las últimas herramientas tecnológicas del mercado, logrando un servicio rápido, eficiente y de calidad, con el objetivo de facilitar el acceso a la compra y arriendo de propiedades así como consolidar proyectos inmobiliarios contribuyendo al crecimiemto y expansión de los proyectos habitacionales y comerciales de todos nuestros clientes.
Conoce nuestros agentes
Cuando se trata de decorar nuestra casa o nuestra oficina no solemos pensar que existen alternativas a la tradicional compra de mobiliario.
Rubén Sanchez Piñero
Preguntas frecuentes
Pero, ¿cuáles serían las preguntas básicas que todo cliente debe realizar antes de estar con RCG Propiedades?
Nuestra misión es asesorar y revisar todos los documentos necesarios tanto en los casos de arriendo de propiedades como de ventas de inmuebles. Usted se “desliga” de dicha preocupación y nosotros nos encargamos de todo el trabajo, y finalmente solo a la hora de tomar alguna decisión usted contará con un resumen de todos los antecedentes, los cuales serán explicados por nosotros, y guiaremos cualquier duda que le persista.
Además el contar con nosotros en esta revisión antecedentes, funcionamos como filtro contra los eventuales malos clientes, disminuyendo la posibilidad de malos negocios por no pago o estafa.
Al contratar nuestros servicios, usted tiene la ventaja de entregar su propiedad en las manos de un profesional titulado, quién realizará la búsqueda y selección de los posibles compradores o arrendatarios, será el encargado de realizar las visitas personalmente y conocerá a los diversos postulantes, y solo una vez generada dichas visitas actuará como filtro para elegir a los mejores clientes, tomando en consideración diversos factores.
Junto con lo anterior, además entregamos asesoría legal gratuita en todos aquellos temas relacionados con esta área, alzamientos de hipotecas y gravámenes, certificados de no expropiación, cesión de derechos, etc.
Nosotros ofrecemos el servicio de corretaje sobre Inmuebles, tales como Casas, Departamentos, Galpones Industriales, Negocios, Terrenos Comerciales, Parcelas y Condominios, Proyectos Inmobiliarios, etc.
Pagos que el arrendatario debe realizar son:
Mes de garantía.
Mes de arriendo o días proporcionales.
Comisión de corretaje (50% de un monto de arriendo).
Los requisitos del arriendo son:
- Tener un sueldo equivalente a 2 veces el valor del arriendo,
- Tener estabilidad laboral
- No tener dicom.
Cumplidos los requisitos anteriores se puede optar por tener un aval que reúna las mismas características o dejar el año documentado con cheques.
Los documentos normalmente exigidos para la venta de propiedades son los siguientes:
- Títulos o Escrituras de Compra Venta 10 Últimos Años. (Fotocopia)
- Certificado de Dominio Vigente con Vigencia.
- Certificado de No Expropiación.
- Certificado de Avalúo Fiscal.
- Certificado de Deudas de Contribuciones.
Sin embargo, al contratar nuestros servicios usted no deberá preocuparse de nada, toda vez que nosotros nos encargamos de recopilar todos esos documentos, y cualquier otro que sea solicitado por el comprador o institución financiera para la realización del estudio de títulos.
VENTA: Si es necesario firmar una “ORDEN DE VENTA” en la que se especifica la autorización por parte del vendedor para salvaguardar los intereses de las partes, como, derechos de imagen entre otros, también en ella se especifican cada uno de los detalles de valores de venta, comisiones, deberes y obligaciones de las partes.
ARRIENDO: Si es necesario firmar un contrato de “ADMINISTRACIÓN DE SERVICIOS” en el que se especifican las responsabilidades del corredor y del cliente para salvaguardar los intereses de ambas partes y en especial la protección de la PROPIEDAD frente a los posibles arrendadores y sus también responsabilidades de pago y cuidado del bien en uso
En la venta incluye: todo el costo operacional de visitas y publicidad
En el arriendo: se contempla la gestión de la propiedad, publicidad, calificación del arrendatario, revisión de los antecedentes por parte del los abogados según corresponda, redacción del contrato, entrega de la propiedad, registro de inventario, entrega formal del inmueble al arrendatario y la gestión de reparaciones menores para la correcta entrega del inmueble.(esto último obviamente corre por cuenta del dueño)
Servicio de asesoría legal para quienes dejen en nuestras manos el servicio de administración de sus bienes.
La comisión se paga tanto por Vendedor como por Comprador y Arrendador como Arrendatario.
- Venta: 2%+IVA o el porcentaje correspondiente a los honorarios según se pacte en la respectiva Orden de Venta.
- Arriendo: 50%+ IVA u honorarios según se especifique en el respectivo contrato de administración de servicios, correspondiente a un mes de arriendo cancelado por ambas partes